RISTRUTTURARE CONVIENE ANCHE PER LE AGEVOLAZIONI O BONUS FISCALI
Un dubbio amletico, antico come le montagne
Ristrutturare una vecchia casa o prenderne una nuova?
Chiunque si sia cimentato, si sta cimentando o si cimenterà nella ricerca della casa dei propri sogni, si troverà davanti a questa scelta; perciò cercheremo di analizzare meglio il perché, secondo noi, acquistare un’abitazione da ristrutturare sia più conveniente.
Premettiamo che non si tratta solo di una questione diprezzo, è opportuno considerare oltre ai costi, la qualità abitativa, legaranzie ottenibili, il risultato finale e sopra ogni cosa il gusto personale.
PERCHÉ CONVIENE RISTRUTTURARE
La scelta, in teoria, più economica è quella diacquistare una casa da ristrutturare, facendo estrema attenzione ad una attenta valutazionedell’immobile, perché ai costi della casa si sommano quelli dei lavoridi ristrutturazione, delle spesetecniche e l’incognita del prezzo legata alla scelta dei materiali (i qualiriescono a “spostare” i preventivi di diverse decine di punti percentuali).
Consigliamo spassionatamente di chiedere l’aiuto di un professionista per esaminaredettagliatamente le condizioni dell’immobile e valutare in maniera concreta l’incidenzadei costi di progetto ed opere da porre in essere.
In alternativa – e per esperienze personali sappiamo chemolti già lo hanno pronto – potreste sempre contattare il “cugggino” tuttofare, il quale dopo aver picchiettato su tuttele pareti e sollecitato ogni solaio con possenti salti sui talloni, sapràconsigliare la soluzione più efficace, più economica e rigorosamente senzacosti di progettazione.
RISTRUTTURARE È UN REALE INVESTIMENTO
Scegliere il giusto immobile da ristrutturare può rivelarsiun ottimo investimento.
Le case ristrutturate infatti possono aumentare il loro valore fino al 30% rispetto a quelle pronte da vivere, possono inoltre ottenere un valore maggiore anche rispetto alle case di nuova costruzione, le quali sono pagate a misura piuttosto che a corpo, ne consegue che alla loro eventuale rivendita saranno svalutate quasi di certo.
RISTRUTTURARE CONVIENE GRAZIE AI BONUS
Altrettanto consigliabile è valutare i costi ed approfittare delle agevolazioni fiscali che offre lo Stato, di certo agevolazioni del 50% – 65% – 85% – 90% già in essere da alcuni anni, ma ancor più appetibili quelle del 110%, (Ecobonus e Sismabonus) dette anche Superbonus, che introdotte dal decreto Rilancio 2020, saranno chiarite e rese operative con l’emanazione delle linee guida da parte dell’Agenzia delle Entrate.
