Al termine della compravendita, una domanda frequente che si fanno i clienti riguarda quali sono i documenti che il notaio deve rilasciare dopo il rogito. Conoscere cosa aspettarsi e quali sono i passaggi è importante per affrontare le compravendite con serenità ed evitare problematiche future.
Cosa succede dopo il rogito?
Il rogito notarile sancisce il passaggio di proprietà. Subito dopo la firma, il venditore consegna le chiavi all’acquirente, che salda il prezzo.
Il notaio rilascia la copia autentica del rogito, che certifica il passaggio ufficiale della proprietà.
Successivamente, il notaio si occupa della registrazione dell’atto presso l’Agenzia delle Entrate, rendendo la transazione opponibile a terzi, e della trascrizione nei registri immobiliari, garantendo la piena regolarità dell’immobile.
Quali documenti rilascia il notaio?
Dopo il rogito, il notaio rilascia una copia autentica dell’atto, che certifica ufficialmente il passaggio di proprietà. Questo documento viene consegnato a tutte le parti coinvolte nella compravendita.
In alcuni casi, può essere fornito un certificato di avvenuta compravendita, che attesta la conclusione dell’atto subito dopo la firma.
Il notaio si occupa anche della voltura catastale, aggiornando i dati del Catasto e adempiendo agli obblighi fiscali.
L’originale del rogito resta custodito presso lo studio notarile, ma è possibile richiedere una copia certificata o semplice mentre vengono completate le formalità burocratiche.
Documenti necessari per il rogito
Per concludere l’atto, il notaio richiede vari documenti tra cui: carta d’identità, codice fiscale, certificati di stato civile e la documentazione dell’immobile, tra cui visure catastali e planimetrie aggiornate.
Se una parte agisce tramite procura, sarà necessaria anche la relativa documentazione.
Cosa fare dopo il rogito
Una volta stipulato il rogito, il nuovo proprietario dovrà eseguire alcuni passaggi importanti. È necessario trasferire la residenza per beneficiare delle eventuali agevolazioni fiscali, e occuparsi del trasferimento delle utenze a proprio nome.
Riassumendo: dopo il rogito, il notaio rilascia documenti essenziali come la copia autentica dell’atto e il certificato di avvenuta compravendita, provvedendo anche alla registrazione e trascrizione ufficiale.
Essere informati su queste procedure e sui documenti che si ricevono consente di affrontare con tranquillità questa delicata fase del processo di compravendita.
Affidarti a un’agenzia immobiliare seria e preparata che ti accompagni nei vari passaggi è un ottimo modo per evitare di incappare in sorprese o indesiderati problemi. Per ogni necessità non esitare a contattarci!
