Il mondo dell’immobiliare sta cambiando. Anche se in Italia tutto avviene un po’ più lentamente che altrove, la tecnologia sta entrando sempre di più nelle fasi più importanti legate alla casa: dalla ricerca all’acquisto, fino alla gestione degli immobili.
Non si parla solo di annunci online o di visite virtuali, ma di una vera rivoluzione digitale che, nei prossimi anni, sarà sempre più presente. Vediamo insieme alcune delle novità più interessanti.
Visite virtuali e rendering realistici: vedere casa senza muoversi
La pandemia ha dato una spinta alla possibilità di visitare gli immobili da remoto, attraverso video, tour interattivi o modelli 3D. Oggi è sempre più comune trovare agenzie che offrono esperienze immersive, in cui si può “entrare” nelle stanze direttamente dal telefono o dal computer.
Per chi cerca casa lontano o ha poco tempo, è un vantaggio interessante. E anche per chi vende può essere un’opportunità per fare meno appuntamenti a vuoto e più contatti mirati. Ovviamente nulla sostituisce il valore di una visita di persona, ma scremare i contatti può essere utile sia per chi vende, sia per chi acquista.
Intelligenza artificiale: annunci su misura e stime più affidabili
L’intelligenza artificiale, quella che troviamo già ogni giorno nei motori di ricerca o nei social, entra anche nell’immobiliare. Come? Aiuta le piattaforme a mostrare annunci più adatti, a prevedere l’andamento dei prezzi o a stimare il valore reale di un immobile.
Questo non significa che l’agente venga sostituito, anzi. Significa che ha strumenti in più per lavorare meglio e offrire un servizio più preciso.
Blockchain e firme digitali: vendere casa sarà più veloce?
In alcuni paesi si stanno già sperimentando soluzioni basate su blockchain, una tecnologia che garantisce trasparenza e sicurezza nelle transazioni. Per ora in Italia è presto, ma il futuro potrebbe portare anche qui contratti più veloci, digitali e sicuri, senza montagne di carta.
Si tratta di una sorta di registro digitale pubblico, dove ogni operazione — come un contratto o un passaggio di proprietà — viene scritta in modo indelebile e sicuro. Il blockchain è in sostanza una tecnologia che permette di registrare dati in modo trasparente, tracciabile e non modificabile.
Nel mondo immobiliare, può essere usato per:
- registrare compravendite in modo sicuro;
- automatizzare contratti (con gli “smart contract” cioè contratti digitali che si attivano da soli quando succedono certe cose, senza bisogno di firme o interventi manuali.);
- evitare frodi o documenti falsi;
Anche la firma elettronica e la gestione dei documenti online stanno prendendo piede, semplificando burocrazia e tempi.
Cosa aspettarsi nei prossimi anni?
La digitalizzazione immobiliare non stravolgerà il settore dall’oggi al domani, ma potrebbe portare vantaggi concreti a chi cerca, vende o affitta casa. Processi più rapidi, comunicazione più chiara, maggiore trasparenza.
Per noi di Casa 360, rimanere al passo con l’innovazione significa migliorare il servizio, non sostituire ciò che conta davvero.
Le nuove tecnologie sono strumenti preziosi, ma al centro del nostro lavoro ci sono sempre le persone, le loro storie e le loro esigenze. Un servizio moderno, professionale e su misura nasce proprio dall’incontro tra competenza digitale e relazioni autentiche.
